주택을 구입하는데 있어서 정부지원 주택구입자금대출을 이용하면 낮은 금리와 넉넉한 상환 기간으로 부담이 많이 줄어드실 겁니다. 대출 상품의 종류도 한가지가 아닌 4가지나 있어서, 지금 상황에 맞는 적절한 상품을 찾으실 수 있을 겁니다.
그럼 한번 끝까지 확인해보시고 혜택 받아가시길 바라겠습니다.
정부지원 주택구입자금대출, 확인하고 이용해보세요!
목차
1) 내집마련 디딤돌대출
2) 손익공유형 / 수익공유형 모기지
3) 신혼부부전용 구입자금
4) 오피스텔 구입자금
1) 내집마련 디딤돌대출
내집마련 디딤돌 대출은 정부 지원 서민 주택 구입자금 중 가장 많이 알려진 상품입니다. 정부의 3개 구입자금 중 하나로 불리는데요. 저금리의 주택구입자금 대출 제도로, 지원 대상은 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자이어야 하며, 부부 합산 소득이 6천만원 이하여야 합니다. 또한 순 자산가액이 3.94억원 이하여야 하는 조건이 있습니다. 대출한도는 최고 2억원 이내, 대출금리는 연 2.00% ~ 2.75%로 저렴한 금리를 자랑합니다. 그럼 자세한 지원대상, 지원내용, 문의방법은 아래 글을 참고하세요.
지원대상
주택매매계약을 체결한 자로 대출접수일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자이며, 부부 합산 소득이 6천만원(생애최초 구입자, 2자녀 이상 가구, 신혼가구는 7천만원) 이하, 순자산가액이 3.94억원 이하인 세대주(30세 미만 단독세대주 제외)
대출대상주택
주거 전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡)이내로서 대출 접수일 현재 평가액이 5억원 이하인 주택
지원내용
- 대출한도: 최고 2억원 이내(LTV, DTI 적용, 신혼가구 2.2억원, 2자녀 가구 2.6억원)
- 대출금리: 연 2.00~2.75%(부부 합산 소득에 따른 차등금리 적용, 정부고시 고정금리 또는 5년 단위 변동금리)우대금리는 주택도시기금 포털 참고
- 대출기간 및 상환방법: 10년, 15년, 20년, 30년(비거치 또는 1년 거치 원리금(원금) 균등분할상환 또는 체증식 분할상환)
이용방법 문의
주택도시기금포털(nhuf.molit.go.kr)
국토교통부(☏1599-0001)인터넷신청(유한책임대출은 제외)취급은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한) 고객센터
2) 손익공유형 / 수익공유형 모기지
손익공유형 / 수익공유형 모기지는 생애최초 주택을 구입하거나, 5년 이상 무주택자가 자가주택을 구입할 때 이용할 수 있는 제도입니다. 부부 합산 연 소득은 연간 6천만원 이하여야하고, 순자산가액이 3.94억원 이하인 자를 대상으로 합니다.
대출 금리는 최초 5년간은 연 1%, 이후 연 2% 고정금리로 낮은 금리로 이용할 수 있는 대출입니다.
1. 손익공유형 모기지
대출대상주택
주거 전용면적 85㎡ 이하이고 주택가격 6억원 이하인 아파트 (수도권, 지방 5대 광역시, 인구 50만 이상 도시, 세종특별자치시 한정)
대출금리
최초 5년간 연 1%, 이후 연 2%(고정금리)
대출한도
주택가격*의 최대 40%, 금융기관 모기지포함 LTV 70%이내, 구입자 연소득 4.5배 이내
대출기간
20년 만기일시상환
처분이익공유 :
- 주택매각(3년 이후) 또는 대출만기 또는 중도상환시 매각손익공유
- 매각가격 또는 감정가격과 당초 매입가격의 차이만큼 대출비율에 따라 주택기금에 차익(차손) 귀속
2. 수익공유형 모기지
대출대상주택
주거 전용면적 85㎡ 이하이고 주택가격 6억원 이하인 아파트 (수도권, 지방 5대 광역시, 인구 50만 이상 도시, 세종특별자치시 한정)
대출금리
연 1.5%(고정금리)
대출한도
주택가격*의 최대 70%, 구입자 연소득 4.5배 이내
대출기간
20년 원리금균등분할상환 (1년 또는 3년 거치)
처분이익공유 :
- 주택매각(3년 이후) 또는 대출만기 또는 중도상환시 매각이익의 일부를 기금에 귀속
- 매각이익이 발생하는 경우, 당초 매입가격에서 기금 대출평잔이 차지하는 비율만큼 주택기금에 귀속(기금의 최대 수익률 연 5% 이내)
이용방법 문의
주택도시기금포털(nhuf.molit.go.kr), 국토교통부(☏1599-0001)
취급은행(우리, 국민, 신한) 고객센터
3) 신혼부부전용 구입자금
신혼부부전용 구입자금은 신혼집 구입비용이 고민인 신혼부부를 위한 주택구입자금 대출제도입니다. 부부의 합산 소득은 7천만원 이하여야 하고, 순자산가액이 3.94억원 이하인 세대주가 그 대상이 됩니다. 대출한도는 최고 2.2억원 이내로 연 1.70~2.45%의 낮은 금리로 이용하실 수 있습니다.
지원대상
생애최초로 주택매매계약을 체결한 자로 대출접수일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자이며, 부부 합산 소득이 7천만원 이하, 순자산가액이 3.94억원 이하인 세대주(만 30세 미만의 단독세대주 제외)
대출대상주택
주거면적이 85㎡이하로서 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택
지원 내용
대출한도
최고 2.2억원 이내(LTV, DTI 적용, 2자녀 가구 2.6억원)
대출금리
연 1.70~2.45%(부부 합산 소득에 따른 차등금리 적용, 정부고시 고정금리 또는 5년 단위 변동금리)
우대금리는 주택도시기금 포털 참고
대출기간 및 상환방법
10년, 15년, 20년, 30년(비거치 또는 1년 거치 원리금(원금) 균등분할상환 또는 체증식 분할상환)
이용방법 문의
주택도시기금포털(http://nhuf.molit.go.kr), 국토교통부(☏1599-0001)
취급은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한) 고객센터
4) 오피스텔 구입자금
오피스텔 구입자금은 근로자 및 서민에게 주거용 오피스텔을 구입하는 자금을 대출해주는 제도입니다. 부부합산 소득은 6천만원 이하, 순자산가액 3.94억원 이하가 대상으로 세대주를 포함한 모든 세대원이 6개월 이상 무주택자여야 합니다. 최고 7천만원까지 연 2.3~2.8%의 변동금리로 이용할 수 있습니다.
지원대상
대출신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자이며, 부부 합산 소득이 6천만원 이하, 순자산가액 3.94억원 이하인 세대주 또는 세대주로 인정되는 자로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 6개월 이상 무주택자
대출대상주택
전용면적이 60㎡이하이며 가격이 1억5천만원 이하인 준공된 주거용 오피스텔
지원내용
대출한도
최고 7천만원 이내(다자녀가구는 7천 5백만원)
대출금리
연 2.3~2.8%(부부 합산 소득에 따른 차등금리 적용, 변동금리)
- 소득수준(부부 합산) 2천만원 이하 : 연 2.3%
- 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 : 연 2.5%
- 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 : 연 2.8%
- 다문화가구, 장애인가구 0.2%, 다자녀가구 0.5% 우대(중복불가)
대출기간 및 상환방법
2년(9회 연장, 최장 20년) 만기일시상환
이용방법 문의
주택도시기금포털(nhuf.molit.go.kr), 국토교통부(☏1599-0001)
취급은행(우리, 국민, 기업, 농협, 신한) 고객센터
이상으로 정부지원 주택자금 대출에 대해 알아보았습니다.
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